布市房屋出租法被判违宪 租户或仍需支付手续费

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(配图:阿根廷华人网)

  (阿根廷华人网4月11日讯 黄东)日前,于2017年通过的布市出租法被行政诉讼法庭宣布违宪。据后者表示,首都立法院在该议题上并没有权利,且租户和房地产中介公司在手续费方面已有了协商的模式。这一判决受到了房产中介公司的欢迎。

  根据于2017年通过的第5859号法律,房产手续费不得超过合同价值的4.15%,并且应由房东支付,而非租客。此外,房东还须承担官方机构的报告费用,且在每个出租广告中须注明“禁止向租户收取手续费或报告管理费用”的字样。

  为此,CUCICBA、CECIN、CRCI房地产中介组织及至少75名在案的房地产经纪人向司法部门递交了申诉书。据行政诉讼法庭解释称,国家民事商业法承认租户具有委托人的特点,因此应支付相应的手续费,布市立法机构并没有权利修改上述法典中已规定的内容。据悉,自布市通过了上述租赁法后,合同中的租金显著涨价。

  阿根廷房地产中介协会(CIA)的Alejandro Bennazar解释称,“有证据表明,布市的房租增幅比全国其他地区要多;幸好全国层面并没有实施这样的法律。”

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