（阿根廷华人网4月17日讯 禹旭/编译） 在刚刚过去的十年间，阿根廷的中产阶级人群有能力购买自己喜欢的最新电子产品、最新一季的时髦服装、甚至有能力在世界上任何一个角落旅行或者换一辆新车，但是作为一项最重要的永久性投资项目——房地产，即便用分期付款的方式来购买一处房产也被封堵，最近这些年，这个项目更是人迹罕至，按揭贷款几乎已经消失绝迹，绝大部分的中产阶级的月收入水平和个人存款仅仅只够用来租房住。
阿根廷央行的一组相关统计数据反映出来的现实状况更让人揪心，实际上，目前阿根廷金融系统中，只有区区8.3%的资金是用于贷款按揭买房项目，而在2003年的时候，这个比例曾高达40%，从克里斯蒂娜上台之后，这个比例持续下跌，一直到上个月这个比例跌落到历史最低水平。
另一个能说明问题的现实状况是，去年，在首都地区，仅有4.7%的房地产买卖交易有银行的贷款帮助（每天只有7个左右），对比1999年的时候，当时25%的房产交易拥有银行的贷款帮助（每天66个左右）。
按照相关规定，想申请银行贷款按揭买房的人首先需要拥有总房价的30%的首期付款，按照现在布市的房价，这绝不是一笔小数目，让我们来算一算。
在理想的状况下，按照目前布市住房的均价：2268美元/平方米，如果想要购买一所一室一厅、面积45平方米的公寓，那么，30%的首付就是30618万美元（按现在的黑市美金价格换算成比索，也就相当于38万比索），如果申请20年的银行分期按揭，那么一个家庭每月的按揭费用是16000比索，按照规定，那么该家庭的月收入至少要达到40000比索才能有资格申请到银行贷款（即按揭费用必须在月收入的40%以下）。毫无疑问，如果想要购买更大的房子或者在更好的区购买住房，这个数字还会往上飞涨许多。
这样算过来，现在一对夫妻，如果每人每月的收入是13000比索，两人月收入共计26000比索的情况下，想要申请到20年期的银行分期按揭购买位于首都国会区的一套公寓，那都是不可能的事情，而国会区是首都最便宜的居住区之一，如果想在巴勒莫这样的富人区按揭买房，那么这对夫妻每人的月收入最少得达到25000比索才行呢。
所以，现在绝大部分的阿根廷中产阶级只能选择租房居住，按照租房市场的价格，每月租金只有买房月按揭费用的五分一左右。（布市各区房价、买房月按揭费和租房月租金费用对比表请参加下图）（完）
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